1978〜1988年築, 専有面積62.42㎡〜82.42㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+6.7%
吹田市
32.9万円/㎡
前年比+6.9%
エクセレンス千里山
大阪府吹田市千里山月が丘
/ 千里山駅 徒歩13分
1983年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,497万円
34.5万円/㎡
1,424
2,140
2,855
3,571
AI査定結果
推定相場価格
2,497万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜2,855万円
29.5万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
エクセレンス千里山
2,500万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 72.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,500万円 | 34.5万円 | 2階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,500万円 | 33.5万円 | 2階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,540万円 | 35.1万円 | 2階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 3,198万円 | 34.1万円 | 6階 | 93.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,690万円 | 36.0万円 | 2階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,198万円 | 35.3万円 | 6階 | 90.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,898万円 | 29.8万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 21.1万円 | 6階 | 93.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,998万円 | 31.4万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/24 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.83㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/07 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 1,750万円 | 28.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/20 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅16分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/18 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、吹田市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は吹田市の平均と比較して4.9%割高です。
販売中の類似マンション
千里レックスマンションA棟
大阪府吹田市山田西三丁目
阪急千里線 / 山田駅 徒歩 13分
1975年築 / 8階建 / 244戸 / RC造
チサンマンション緑地公園
大阪府吹田市江坂町四丁目
北大阪急行南北線 / 緑地公園駅 徒歩 10分
1981年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
吹田芙蓉ハイツ
大阪府吹田市末広町
JR東海道本線 / 吹田駅 徒歩 10分
1981年築 / 8階建 / 94戸 / RC造
千里関大前コーポラスC棟
大阪府吹田市山手町三丁目
阪急千里線 / 関大前駅 徒歩 10分
1974年築 / 5階建 / 194戸 / RC造
シャルマンコーポ千里山
大阪府吹田市千里山西六丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 9分
1979年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
エスリード万博公園
大阪府吹田市山田東三丁目
大阪モノレール本線 / 万博記念公園駅 徒歩 15分
1998年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
東急ドエルアルス千里丘
大阪府吹田市新芦屋上
JR東海道本線 / 千里丘駅 徒歩 14分
1983年築 / 13階建 / 81戸 / SRC造
千里山東スカイハイツ
大阪府吹田市千里山東四丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 10分
1978年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
ファミリーコーポ江坂
大阪府吹田市南金田二丁目
地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 12分
1978年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
北摂マンション
大阪府吹田市千里丘中
JR東海道本線 / 千里丘駅 徒歩 14分
1970年築 / 10階建 / 119戸 / RC造
青葉丘マンション
大阪府吹田市青葉丘北
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩 8分
1980年築 / 13階建 / 178戸 / SRC造
財形吹田ハイツ
大阪府吹田市穂波町
阪急千里線 / 吹田駅 徒歩 9分
1977年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
ドリームマンション
大阪府吹田市泉町一丁目
阪急千里線 / 吹田駅 徒歩 3分
1978年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
千里山さつきヴィラ
大阪府吹田市千里山竹園一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 10分
1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
江坂ハイデンス
大阪府吹田市江坂町二丁目
大阪メトロ御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 6分
1974年築 / 12階建 / 222戸 / SRC造